Knierim & Partner, Immobilienmakler

19 Jahre erfolgreich im Verkauf von Immobilien



Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir kümmern uns um den Erfolg beim Immobilienverkauf!

Der Verkauf einer Immobilie beinhaltet einige Details die es im Vorfeld zu erledigen gilt, denn jede Immobilie ist anders. Sie hat ihre eigenen Geschichten und eventuelle Probleme z. B. bei der Kaufpreisfindung oder der geografischen Lage. Kennen Sie z. B. den Unterschied zwischen dem lastenfreien Marktwertverfahren und dem Ertragswertverfahren? Wie sieht es mit Baulasten aus, oder den Beiträgen nach dem Kommunalabgabengesetz, mit Auflassungsvormerkungen, einer der wesentlichen Bestandteilen einer Immobilie?

Einer unserer Mitarbeiter ist Ihr Ansprechpartner und zuständig für Ihre Immobilie. Er berät Sie unparteiisch und ist gleichermaßen Ihr vertrauensvoller Vermittler, denn nur so kann man eine seriöse Abwicklung zum Nutzen und zur Sicherheit aller Beteiligten gewährleisten. Wir notieren Absprachen und sprechen Mängel an, klären in Zusammenarbeit mit dem Notariat alle notwendigen Dinge mit den Grundbuchgläubigern, weisen auf wichtige Umstände hin, formulieren und beraten und das für beide Seiten. Wie halten Sie immer auf dem aktuellen Stand, damit Sie wissen wo Sie stehen. Das macht uns so erfolgreich und deshalb erreichen wir mit jedem Vertragsabschluss, mit Seriosität und Engagement: Unser Ziel = Ihre Zufriedenheit!

Was tun wir für die Vermarktung der Immobilie?

Die Bestandsaufnahme und Beschreibung

Das eigene Haus ist das Zuhause verbunden mit starken Emotionen. Das macht den Gedanken an einen eventuellen erforderlichen Auszug nicht gerade einfach. Wir nehmen uns die Zeit mit Ihnen gemeinsam Ihre Immobilie bestmöglich zu beschreiben, damit potentielle Interessenten einen guten „ersten Eindruck“ gewinnen können. Es gibt meistens keine zweite Chance für den ersten Eindruck.

Fotoaufnahmen                                       

Für jeden Immobilienverkauf ist es wichtig eine ansprechende Darstellung des Objektes mit Fotos. Wir erstellen passende Aufnahmen Ihrer Immobilie, denn „Bilder sagen mehr als tausend Worte“. Die Auswahl der Fotos besprechen wir gerne mit Ihnen gemeinsam.

Farbgestaltung der Grundrisse 

Gute lesbare Zeichnungen sind wichtig. Für die Interessenten ist es wichtig einen ersten Überblick über die Raumaufteilung zu erhalten, damit er die Raumaufteilung klar erkennen und einschätzen kann. Wir zeichnen Ihre Originalgrundrisse farblich und möbliert gestaltet nach, damit der wohnliche Charakter der Immobilie zur Geltung kommt. Sollten Sie keine Grundrissunterlagen vorliegen haben, sind wir Ihnen bei der Beschaffung behilflich oder lassen auf Wunsch für Ihre Immobilie diese erstellen.

DAS EXPOSÈ




Als Unterlage in Schriftform zu Ihrer Immobilie händigen wir den Interessenten ein gestaltetes und mehrseitiges Exposé aus, in welchem die Bilder, der Beschreibungstext, die Grundrisse und alle relevanten Objektdetails noch einmal aufgeführt und dargestellt sind.

Aushang und Information bei unseren Kooperationspartnern (Koop-Partner) 

Auf Wunsch beauftragen Sie uns als einen Immobilienmakler und über 400 Makler bieten Ihre Immobilie in NRW oder darüber hinaus an. Wir präsentieren Ihre Immobilie durch ein Kurzexposé in Schaufenstern, bzw. den Geschäftsräumen unseren Koop-Partner wie der Sparda-Bank, BHW, etc. und informieren alle weiteren Kooperationspartner über Ihre Immobilie.

360 Grad Rundgang




Technisch auf dem neuesten Stand bieten wir, Ihr Einverständnis vorausgesetzt, nach Absprache den Interessenten mit dem „360 Grad-Rundgang“ eine virtuelle Besichtigungstour an. Ein unvergleichlicher Eindruck von der Immobilie und die Interessenten können sich von den vielen Vorzügen "Live" überzeugen.

Internet

 


Heute führt kein Weg mehr an Präsentationen im Internet vorbei. Wir sind auf allen wichtigen Internetportalen präsent und stellen den Interessenten auch auf digitalem Weg die wichtigen Informationen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung.

 Mobile  Medien

 

 

Natürlich sind unsere Webinhalte auch für mobile Endgeräte wie Tablets oder Smartphones optimiert. Durch QR-Codes können sich Interessenten auch unterwegs schnell und unkompliziert über Ihre Immobilie informieren.

 

Printmedien 

Werbeträger

Natürlich fehlt auch der Klassiker unter den Werbeformen bei uns nicht. Wir weisen in der Tagespresse mit Beilagen auf unseren Immobilienbestand und unseren Service hin. Weiterhin veranstalten wir nach Absprache mit Ihnen, sogenannte "offene Besichtigungen" die wir mit Fleyern etc. in der Tagespresse bewerben.

Maklerkollegen und Kundenberater

Durch den Kontakt mit unseren Kooperations- partner stehen wir in Kontakt zu unseren über 400 Kolleginnen und Kollegen und auf Wunsch weltweit zu über 4.000 Kollegen, die wir auf Wunsch über Ihren Immobilienverkauf informieren. Weitere Berater / innen in den Geschäftsstellen unserer Koop-Partner wie Banken und Bausparkassen haben direkten Kontakt zu tausenden von Kunden und nicht selten ergeben sich hieraus fruchtbare Kontakte zu Ihrem Nutzen.                                    

 

 

 

Interessentenkartei

Unsere Interessentenkartei umfasst nachweislich eine Vielzahl an Suchenden. Sobald wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie starten, informieren wir die Interessenten vorab und senden auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu - vielleicht wartet schon jemand auf Ihre Immobilie!

 Gebäudeunterlagen

 

    

 

Bei einem Immobilienverkauf ist viel zu beachten, wir bereiten alle wichtigen Unterlagen mit Ihnen zusammen auf und besorgen mit Ihnen fehlende Informationen. Ebenso fordern wir eine Reihe von Auskünften bei Behörden und Ämtern an, die für einen seriösen Verkauf erforderlich sind.                                    

 

 

Besichtigungen

Sie sind beim Hausverkauf nicht alleine und schon gar nicht bei den Besichtigungen. Wir sprechen alle Termine mit Ihnen ab und sind immer dabei. Wir beraten die Interessenten bei etwaigen Fragen zum Objekt und unterstützen persönlich die optimale Darstellung Ihrer Immobilie.                                    

 

 

Bonitätscheck

Käufer gefunden? Jetzt beginnt ein weiterer Teil unserer Leistung. Wir besprechen zusammen mit dem potentiellen Käufer die mögliche Finanzierung des Objektes und bieten durch unsere guten Kontakte auf Wunsch auch eine Finanzierungsberatung bei einem unserer Koop-Partner an. Erst nach einem erfolgreichen Bonitäts-Check geben wir den Entwurf zum notariellen Kaufvertrag in Auftrag.                                    

 

 

Der Notarvertrag

Bevor die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages ansteht, gehen wir gemeinsam alle Punkte im Vertragstext mit Ihnen durch. Sie sollen wissen was Sie unterschreiben und es verstehen. Wir besprechen vorher die notwendigen Inhalte, Passagen und Formulierungen, damit es später nicht zu Unstimmigkeiten kommt. Natürlich sind wir auch bei der Beurkundung und danach an Ihrer Seite und lassen Sie nicht alleine. Wir überprüfen auch im Anschluss die weitere Vorgehensweise.

 

Natürlich sind wir auch nach Unterzeichnung des Kaufvertrages für Sie da. Gerne sind wir bei der Suche nach einer neuen Immobilie behilflich. Wir haben ein gemeinsames Ziel: Sie sollen sorgenfrei verkaufen und sich auf Ihre neue Wohnsituation freuen, dazu sind wir an Ihrer Seite. Kennen Sie bereits unsere Angebote im Bereich von Senioren-Immobilien, Denkmalimmobilien oder unsere Anlageobjekte?


zu weiteren Informationen, einfach hier anklicken!



Anlage-, und Seniorenimmobilien 

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